新築売戸建住宅 姫路市 広畑区蒲田５丁目 (播磨高岡駅) 2階建 4LDK

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価格 2,380万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ姫新線 / 播磨高岡駅 徒歩39分
所在地 兵庫県姫路市広畑区蒲田５丁目
築年月 2023年5月

 建物面積 107.23㎡ 土地面積 171.30㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　免震構造　制震構造　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　スケルトンインフィル　天井高２.５ｍ以上　２×４工法　バス１坪以上　全室２面採光　３面採光　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　区画整理地内　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり　フラット35適合証明書あり　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
姫路市広畑区蒲田５丁目の閑静な住宅地に全３棟の新築戸建てが登場！！ウォークインクローゼットなど、収納にこだわったお家です。

    アピールポイント

    【おすすめポイント】
    ●区画整理地内で一体感ある街並み！道路幅員６ｍでお車の車庫入れも安心！
    ●衣類の収納に便利なウォークインクローゼットあり！
    ●都市ガス＋省エネ給湯器で月々の光熱費がオトク！

    【おすすめ設備】
    ●カウンターキッチン採用で解放感溢れるリビングに！
    ●浴室暖房機付乾燥機で冬場は暖かく夏場はカビを抑える！
    ●防犯面でもうれしい１階シャッター付き！

    【周辺環境】
    ●スーパー「マックスバリュ」徒歩１７分
    ●コンビニ「ファミリーマート」徒歩１５分
    ●公園「山所公園」徒歩１２分

    【住宅ローン返済例】
    頭金０円、ボーナス返済０円で月々６３，１０５円！
    （２，３８０万円借入、３５年元利均等、金利０．６２５％）

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ姫新線 / 播磨高岡駅 徒歩39分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県姫路市広畑区蒲田５丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　２口コンロ　グリル　浴室暖房　オートバス　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4　洋 4.8･6･7.5　LDK 16） 建物面積 107.23㎡
    土地面積 171.30㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年5月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 - 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R04SHC130522号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6979426047 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/21 次回更新予定日 2023/10/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アーバントラスト(株)

    交通：
    山陽電鉄網干線／平松　徒歩5分
    住所：
    兵庫県姫路市網干区大江島寺前町１０９　
    TEL：
    079-274-0668
    FAX：
    079-274-0667
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（３）第４５１２７３号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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