新築売戸建住宅 姫路市 飾磨区英賀東町２丁目 (夢前川駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,680万円 間取り 4SLDK
交通 山陽電鉄網干線 / 夢前川駅 徒歩10分
所在地 兵庫県姫路市飾磨区英賀東町２丁目
築年月 2024年7月

 建物面積 105.30㎡ 土地面積 131.57㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　免震構造　制震構造　外断熱工法　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　２×４工法　バス１坪以上　全室２面採光　３面採光　24時間換気システム　区画整理地内　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり　フラット35適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
☆姫路市飾磨区英賀東町の住宅地にこだわり満載の新築一戸建てが全４棟完成する予定です！山陽電気鉄道網干線「夢前川駅」や小学校まで徒歩１０分です！付近に買い物施設も充実の好立地です！☆

    アピールポイント

    【おすすめポイント】
    ●山陽電気鉄道網干線「夢前川」駅　徒歩１０分の好立地！
    ●都市ガス＋省エネ給湯器採用で月々の光熱費がおトク！
    ●小学校まで徒歩１０分と教育環境にも優しい立地です！

    【おすすめ設備】
    ●カウンターキッチン採用で解放感溢れるリビングに！
    ●浴室暖房機付乾燥機で冬場は暖かく夏場はカビを抑える！
    ●不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ＢＯＸ付き！

    【周辺環境】
    ●スーパー「ハローズ」徒歩１１分
    ●コンビニ「ローソン」徒歩６分
    ●ドラッグストア「コスモス」徒歩９分

    【住宅ローン返済例】
    頭金０円、ボーナス返済０円で月々７１，０５９円！
    （２，６８０万円借入、３５年元利均等、金利０．６２５％）

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    物件詳細情報

    交通 山陽電鉄網干線 / 夢前川駅 徒歩10分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 英賀保駅 徒歩19分
    所在地 兵庫県姫路市飾磨区英賀東町２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 4　洋 8･4.5･4.5　LDK 18　S 2） 建物面積 105.30㎡
    土地面積 131.57㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年7月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南東6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05SHC127100号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2024年07月下旬
    物件番号 6981765647 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/17 次回更新予定日 2024/05/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アーバントラスト(株)

    交通：
    山陽電鉄網干線／平松　徒歩5分
    住所：
    兵庫県姫路市網干区大江島寺前町１０９　
    TEL：
    079-274-0668
    FAX：
    079-274-0667
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（３）第４５１２７３号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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